388 Route 223 · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 111,3 m² · constr. 1874 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230970120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
56065230970120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-08 · 463 m · Vendu 339 000 $ (2 982 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 305 797 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 949 m · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 458 427 $ Poids 62 % |
| 3 | 148, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-30 · 711 m · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 864 $ Poids 53 % |
| 4 | 729, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 767 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 563 $ Poids 51 % |
| 5 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 415 423 $ Poids 40 % |
| 6 | 146, 4e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 785 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 006 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, 11e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-12 · 818 m · Vendu 838 000 $ (6 282 $/m²) 133,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −69 415 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 762 436 $ Poids 31 % |
| 8 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 524 $ Poids 26 % |
| 9 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 470 $ Poids 23 % |
| 10 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 206 618 $ Poids 19 % |
| 11 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 604 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 216 326 $ Poids 15 % |
| 12 | 113, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 690 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 299 382 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.