270 Route 223 · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 76,3 m² · terrain 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 177 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230974616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
56065230974616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-04 · 409 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 974 $ Poids 81 % |
| 2 | 74, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-17 · 530 m · Vendu 248 500 $ (3 989 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 421 $ Poids 51 % |
| 3 | 1424, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 462 $/m²) 65 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 048 $ Poids 24 % |
| 4 | 325, 1e rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 461 m · Vendu 420 000 $ (4 867 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 790 $ Poids 23 % |
| 5 | 96, rue Gaudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 623 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 804 $ Poids 17 % |
| 6 | 1324, rue Tugault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 289 900 $ (3 717 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 906 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 647 $ Poids 16 % |
| 7 | 109, Avenue 20e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 868 $ Poids 16 % |
| 8 | 141, rue Dubois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 856 $/m²) 90,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −34 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 400 $ Poids 10 % |
| 9 | 72, Avenue 21e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 373 $ Poids 5 % |
| 10 | 1235, rue Montgomerie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 320 $/m²) 64,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 002 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.