236 Route 223 · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 121,8 m² · terrain 2 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 194 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230975309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
56065230975309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 629 m · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 893 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, 11e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-12 · 559 m · Vendu 838 000 $ (6 282 $/m²) 133,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 216 $ Poids 60 % |
| 3 | 504, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (2 982 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 350 $ Poids 58 % |
| 4 | 148, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-30 · 174 m · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 828 $ Poids 50 % |
| 5 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 952 m · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 778 $ Poids 49 % |
| 6 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 845 m · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +42 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 505 $ Poids 42 % |
| 7 | 146, 4e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-23 · 638 m · Vendu 380 000 $ (3 785 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 877 $ Poids 36 % |
| 8 | 729, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +55 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 303 $ Poids 21 % |
| 9 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 071 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.