160 Rue ALLIE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
948 300 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 385,4 m² · constr. 1995 · terrain 11 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 191,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230999950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
56065230999950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-01-12 · 702 m · Vendu 1 200 000 $ (4 615 $/m²) 260 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +289 385 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 720 446 $ Poids 13 % |
| 2 | 96, 11e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 1 710 000 $ (4 090 $/m²) 418,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −66 870 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 605 098 $ Poids 11 % |
| 3 | 119, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-31 · 612 m · Vendu 687 500 $ (3 128 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 701 $ · Ajust. superficie +171 875 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 032 451 $ Poids 2 % |
| 4 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 897 m · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 039 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 1 187 270 $ Poids 1 % |
| 6 | 1344, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 781 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 013 067 $ Poids 1 % |
| 7 | 277, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-28 · 568 m · Vendu 520 000 $ (3 224 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, Rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-15 · 841 m · Vendu 510 000 $ (2 711 $/m²) 188,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 709 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 1270, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 503 $/m²) 189,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 729 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 325 737 $ (1 995 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 147 $ · Ajust. superficie +81 434 $ · Ajust. âge +32 574 $ | 469 892 $ Poids 0 % |
| 11 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 295 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, 11e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-12 · 478 m · Vendu 838 000 $ (6 282 $/m²) 133,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +209 500 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 1 137 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.