118 Route 223 · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 127,8 m² · constr. 1943 · terrain 2 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231080156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
56065231080156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 11e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-12 · 670 m · Vendu 838 000 $ (6 282 $/m²) 133,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 814 262 $ Poids 63 % |
| 2 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 680 m · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 811 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 636 m · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 493 337 $ Poids 56 % |
| 4 | 148, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-30 · 362 m · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +50 918 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 165 $ Poids 39 % |
| 5 | 504, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (2 982 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 332 089 $ Poids 31 % |
| 6 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 098 $ Poids 10 % |
| 7 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 314 847 $ Poids 8 % |
| 8 | 228, Rue Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 571 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.