160 Avenue 4 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 183 m² · constr. 1987 · terrain 3 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 256 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231091479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
56065231091479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 639 m · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 824 050 $ Poids 78 % |
| 2 | 277, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-28 · 833 m · Vendu 520 000 $ (3 224 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 540 735 $ Poids 58 % |
| 3 | 1344, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 749 m · Vendu 755 000 $ (3 781 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −31 569 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 792 748 $ Poids 32 % |
| 4 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −43 594 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 879 076 $ Poids 20 % |
| 5 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 325 737 $ (1 995 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 147 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +32 574 $ | 408 106 $ Poids 18 % |
| 6 | 1270, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 503 $/m²) 189,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 227 $ Poids 16 % |
| 7 | 110, Rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 711 $/m²) 188,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 554 474 $ Poids 15 % |
| 8 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +50 366 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 137 324 $ Poids 9 % |
| 9 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 447 906 $ Poids 8 % |
| 10 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 704 147 $ Poids 6 % |
| 11 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +76 682 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 681 685 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.