12 Route 223 · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 171,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 237 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231094073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
56065231094073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 574 m · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 108 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 647 892 $ Poids 65 % |
| 2 | 277, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 224 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 482 $ Poids 55 % |
| 3 | 1344, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 509 m · Vendu 755 000 $ (3 781 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −52 740 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 771 577 $ Poids 27 % |
| 4 | 1270, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-18 · 924 m · Vendu 475 000 $ (2 503 $/m²) 189,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 213 $ Poids 17 % |
| 5 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 325 737 $ (1 995 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 147 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −32 574 $ | 331 788 $ Poids 14 % |
| 6 | 110, Rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 711 $/m²) 188,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 641 $ Poids 10 % |
| 7 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −69 844 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 852 826 $ Poids 10 % |
| 8 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 365 510 $ Poids 7 % |
| 9 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 941 690 $ Poids 7 % |
| 10 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +62 632 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 747 470 $ Poids 5 % |
| 11 | 228, Rue Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +48 839 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 583 186 $ Poids 5 % |
| 12 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 560 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.