366 Rue 1 ERE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 124,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 261,8 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 329 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240901892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
56065240901892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-08 · 553 m · Vendu 339 000 $ (2 982 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 393 424 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, 11e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-12 · 511 m · Vendu 838 000 $ (6 282 $/m²) 133,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 971 811 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 648 m · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 579 067 $ Poids 61 % |
| 4 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 531 126 $ Poids 43 % |
| 5 | 148, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-30 · 619 m · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 318 $ Poids 39 % |
| 6 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 944 m · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +47 646 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 522 237 $ Poids 35 % |
| 7 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 611 048 $ Poids 33 % |
| 8 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 422 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 146, 4e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 785 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 478 076 $ Poids 24 % |
| 10 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −49 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 481 $ Poids 21 % |
| 11 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −49 111 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 616 216 $ Poids 17 % |
| 12 | 168, 33ème avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (3 671 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 489 535 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.