150 Rue 3 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 881,4 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 241 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240918527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
56065240918527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 352 m · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 371 365 $ Poids 67 % |
| 2 | 100, rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-04 · 931 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 397 909 $ Poids 63 % |
| 3 | 146, 4e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-23 · 340 m · Vendu 380 000 $ (3 785 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 184 $ Poids 52 % |
| 4 | 96, rue Gaudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 623 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 673 $ Poids 50 % |
| 5 | 148, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-30 · 327 m · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 583 $ Poids 44 % |
| 6 | 141, rue Dubois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 994 m · Vendu 439 000 $ (4 856 $/m²) 90,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 477 822 $ Poids 29 % |
| 7 | 325, 1e rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 593 m · Vendu 420 000 $ (4 867 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 517 180 $ Poids 28 % |
| 8 | 1324, rue Tugault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (3 717 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 906 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +17 394 $ | 354 014 $ Poids 25 % |
| 9 | 729, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 438 $ Poids 20 % |
| 10 | 219, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 507 $ Poids 19 % |
| 11 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 326 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −900 $ | 192 821 $ Poids 18 % |
| 12 | 113, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 690 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 658 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.