88 Rue ALLIE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 208 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
240929824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
56065240929824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 239 m · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 488 111 $ Poids 88 % |
| 2 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 206 m · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 421 603 $ Poids 72 % |
| 3 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 308 m · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 171 $ Poids 59 % |
| 4 | 148, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-30 · 480 m · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 463 946 $ Poids 56 % |
| 5 | 146, 4e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-23 · 356 m · Vendu 380 000 $ (3 785 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 873 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, 11e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-12 · 355 m · Vendu 838 000 $ (6 282 $/m²) 133,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −59 678 $ · Ajust. âge −71 230 $ | 784 743 $ Poids 48 % |
| 7 | 504, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (2 982 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 366 353 $ Poids 41 % |
| 8 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 704 $ Poids 24 % |
| 9 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 518 443 $ Poids 21 % |
| 10 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 509 213 $ Poids 17 % |
| 11 | 729, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 015 $ Poids 15 % |
| 12 | 153, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 960 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.