Chemin Patriotes Ouest · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
623 800 $
Autre · 4 563 $/m² · 136,7 m² · terrain 257 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 224 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 600 $
Rôle antérieur 1 028 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121370671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 337 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 028 900 $
ID provincial
56083121370671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 972 m · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 623 $ Poids 44 % |
| 2 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +39 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 123 $ Poids 18 % |
| 3 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −38 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 776 $ Poids 14 % |
| 4 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie −44 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 526 $ Poids 11 % |
| 5 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −57 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 359 $ Poids 9 % |
| 6 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +58 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 025 $ Poids 8 % |
| 7 | 303-305, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (6 221 $/m²) 129,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 858 $ Poids 7 % |
| 8 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 621 $ Poids 3 % |
| 9 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 517 $ Poids 3 % |
| 10 | 439, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +62 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 971 $ Poids 3 % |
| 11 | 309-313, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 574 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 690 $ Poids 3 % |
| 12 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 799 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.