224 Rue Godin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 111 m² · constr. 1988 · terrain 1 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 245 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122690068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
56083122690068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 601 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 238 $ Poids 64 % |
| 2 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 578 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 452 463 $ Poids 64 % |
| 3 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 112 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 360 773 $ Poids 63 % |
| 4 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 427 m · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 761 719 $ Poids 60 % |
| 5 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 779 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 353 899 $ Poids 55 % |
| 6 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 667 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −10 733 $ | 536 192 $ Poids 55 % |
| 7 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 425 824 $ Poids 55 % |
| 8 | 128, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 306 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 246 990 $ Poids 47 % |
| 9 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 331 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 576 913 $ Poids 46 % |
| 10 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 841 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +57 433 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 554 509 $ Poids 39 % |
| 11 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 428 203 $ Poids 34 % |
| 12 | 236, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-09 · 102 m · Vendu 395 000 $ (3 657 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 463 520 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.