231 Rue Godin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 117,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 250 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122690561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
56083122690561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 510 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 465 118 $ Poids 66 % |
| 2 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 631 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −10 733 $ | 551 750 $ Poids 61 % |
| 3 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 437 956 $ Poids 61 % |
| 4 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 222 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 592 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 455 897 $ Poids 60 % |
| 5 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 525 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 926 $ Poids 59 % |
| 6 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 449 m · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 783 763 $ Poids 57 % |
| 7 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 147 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 371 315 $ Poids 57 % |
| 8 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 701 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 363 954 $ Poids 47 % |
| 9 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 768 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 514 576 $ Poids 41 % |
| 10 | 128, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 250 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 253 619 $ Poids 40 % |
| 11 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 439 524 $ Poids 38 % |
| 12 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 369 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +61 196 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 595 272 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.