287 Rue Prairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 145,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 323 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122690635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
56083122690635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 214 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 491 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 273 m · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 564 654 $ Poids 81 % |
| 3 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 654 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 407 386 $ Poids 58 % |
| 4 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 795 006 $ Poids 47 % |
| 5 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 498 m · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −54 802 $ · Ajust. âge −59 080 $ | 774 647 $ Poids 46 % |
| 6 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 769 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 552 734 $ Poids 41 % |
| 7 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 461 434 $ Poids 37 % |
| 8 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 615 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +59 528 $ · Ajust. âge −24 149 $ | 600 342 $ Poids 37 % |
| 9 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 703 867 $ Poids 34 % |
| 10 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 635 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 476 055 $ Poids 32 % |
| 11 | 299, Rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-07 · 412 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 822 760 $ Poids 27 % |
| 12 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +56 279 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 878 821 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.