216 Rue Godin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
379 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 565 $/m² · 83,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 182 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122691314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
56083122691314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 198 m · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 639 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 895 $ Poids 70 % |
| 2 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 848 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 468 521 $ Poids 66 % |
| 3 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 272 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 340 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 494 535 $ Poids 48 % |
| 4 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 785 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 309 825 $ Poids 35 % |
| 5 | 131, rue Armand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-25 · 885 m · Vendu 367 000 $ (4 411 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 469 167 $ Poids 32 % |
| 6 | 235, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 192 m · Vendu 347 500 $ (3 857 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 269 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 425 726 $ Poids 31 % |
| 7 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 380 617 $ Poids 27 % |
| 8 | 200, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 917 m · Vendu 360 000 $ (4 072 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 624 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 456 836 $ Poids 23 % |
| 9 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 387 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −29 178 $ | 288 007 $ Poids 21 % |
| 10 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 446 $ Poids 20 % |
| 11 | 1135, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 857 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 271 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 916 $ Poids 13 % |
| 12 | 1305, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 488 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 045 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 602 365 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.