212 Rue Godin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
337 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 050 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 144 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122691447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
56083122691447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 5 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 197 m · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 639 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −17 196 $ | 432 699 $ Poids 70 % |
| 2 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 852 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 449 721 $ Poids 66 % |
| 3 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 243 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 340 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 474 335 $ Poids 48 % |
| 4 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 789 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 298 225 $ Poids 35 % |
| 5 | 131, rue Armand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-25 · 886 m · Vendu 367 000 $ (4 411 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 454 487 $ Poids 32 % |
| 6 | 235, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 217 m · Vendu 347 500 $ (3 857 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 269 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 411 826 $ Poids 31 % |
| 7 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 365 897 $ Poids 27 % |
| 8 | 200, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 921 m · Vendu 360 000 $ (4 072 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 624 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 442 436 $ Poids 23 % |
| 9 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 387 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −29 178 $ | 288 007 $ Poids 21 % |
| 10 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 507 446 $ Poids 20 % |
| 11 | 1135, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 857 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 271 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 916 $ Poids 13 % |
| 12 | 1305, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 488 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 045 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 582 365 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.