208 Rue Godin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
446 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 313 $/m² · 134,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 228 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122692570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
56083122692570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 270 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 479 395 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 147 m · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 591 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 560 297 $ Poids 76 % |
| 3 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 613 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 593 381 $ Poids 49 % |
| 4 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 727 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 402 898 $ Poids 48 % |
| 5 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 808 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 036 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 555 188 $ Poids 46 % |
| 6 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 825 $ · Ajust. superficie −39 413 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 798 912 $ Poids 45 % |
| 7 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 579 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 495 602 $ Poids 45 % |
| 8 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 462 873 $ Poids 42 % |
| 9 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 319 m · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 156 $ · Ajust. superficie +73 481 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 854 911 $ Poids 39 % |
| 10 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 63 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 610 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 405 057 $ Poids 34 % |
| 11 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 955 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 443 869 $ Poids 31 % |
| 12 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché −3 612 $ · Ajust. superficie −53 213 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 663 174 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.