200 Rue Godin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
426 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 715 $/m² · 114,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 217 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122692875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
56083122692875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 586 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 454 537 $ Poids 64 % |
| 2 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 266 m · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 156 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 783 546 $ Poids 63 % |
| 3 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 591 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −13 416 $ | 542 693 $ Poids 61 % |
| 4 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 106 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 610 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 371 049 $ Poids 60 % |
| 5 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 630 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 436 622 $ Poids 60 % |
| 6 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 423 434 $ Poids 55 % |
| 7 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 806 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 357 325 $ Poids 48 % |
| 8 | 128, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 257 955 $ Poids 43 % |
| 9 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 156 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 340 $ · Ajust. superficie +52 948 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 581 138 $ Poids 42 % |
| 10 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 801 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 036 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 982 $ Poids 36 % |
| 11 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 430 010 $ Poids 35 % |
| 12 | 236, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-09 · 289 m · Vendu 395 000 $ (3 657 $/m²) 108 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 009 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 482 494 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.