2844 Route 219 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131380339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
56083131380339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −29 851 $ | 270 782 $ Poids 5 % |
| 2 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 552 867 $ Poids 2 % |
| 3 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −43 836 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 500 477 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 506 000 $ (6 405 $/m²) 79 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 995 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 582 061 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 447 391 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 453 258 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, Rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (5 653 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −37 875 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 594 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −32 864 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 435 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 1158, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (5 244 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 1148, Rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 077 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 411 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 1152, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-11 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 2110, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 401 000 $ (5 168 $/m²) 77,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 427 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.