Chemin Patriotes Ouest · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
546 500 $
Autre · 3 772 $/m² · 144,9 m² · constr. 1900 · terrain 439 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 518,9 m²
Frontage
267,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 259 000 $
Rôle antérieur 1 738 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131482536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 254 400 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
1 738 000 $
ID provincial
56083131482536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 850 m · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +62 563 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 728 542 $ Poids 37 % |
| 2 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 587 232 $ Poids 36 % |
| 3 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 218 $ Poids 31 % |
| 4 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 364 $ Poids 8 % |
| 5 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 730 $ Poids 7 % |
| 6 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −38 285 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 725 980 $ Poids 6 % |
| 7 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 572 107 $ Poids 4 % |
| 8 | 303-305, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 805 000 $ (6 221 $/m²) 129,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +48 213 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 782 864 $ Poids 3 % |
| 9 | 37b, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (5 654 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +220 238 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 961 866 $ Poids 3 % |
| 10 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 653 $ Poids 3 % |
| 11 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 705 716 $ Poids 2 % |
| 12 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 139 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.