260 Chemin Ruisseau-des-Noyers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 345 700 $
Autre · 11 158 $/m² · 120,6 m² · constr. 1997 · terrain 234 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 848,5 m²
Frontage
186 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 487 300 $
Rôle antérieur 1 126 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132245014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 170 400 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
1 126 500 $
ID provincial
56083132245014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Chemin Évangéline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (5 035 $/m²) 101,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +48 583 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 730 381 $ Poids 1 % |
| 2 | 12, rue Coupal, Saint-Philippe 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 655 000 $ (5 207 $/m²) 125,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 811 809 $ Poids 1 % |
| 3 | 2272, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 534 $/m²) 141,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 501 954 $ Poids 0 % |
| 4 | 260, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 512 500 $ (4 167 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 881 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 660 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +53 308 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 637 764 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 589 000 $ (5 803 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 418 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 665 033 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 803 785 $ Poids 0 % |
| 8 | 211, rue des Blés-d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 701 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, rue des Blés d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 4.1 km · Vendu 126 500 $ (1 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +10 753 $ | 163 475 $ Poids 0 % |
| 10 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 573 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 673 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 1944, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.