230 Chemin Ruisseau-des-Noyers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 138,7 m² · constr. 1870 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 373 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132298710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
56083132298710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Oliviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 512 500 $ (4 167 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +101 881 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 595 839 $ Poids 1 % |
| 2 | 2272, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 534 $/m²) 141,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 433 $ Poids 1 % |
| 3 | 151, rue Des Blés-D'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 715 000 $ (5 547 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 725 284 $ Poids 1 % |
| 4 | 2316, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 705 000 $ (4 459 $/m²) 158,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −43 254 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 654 247 $ Poids 1 % |
| 5 | 201, rue des Blés d'Or, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-25 · 3.5 km · Vendu 126 500 $ (1 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 149 951 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Coupal, Saint-Philippe 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 876 000 $ (5 461 $/m²) 160,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −59 256 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 740 190 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Coupal, Saint-Philippe 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 655 000 $ (5 207 $/m²) 125,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 750 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 1774, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 503 000 $ (3 869 $/m²) 130 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 414 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 507 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 480, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (4 868 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +52 570 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 1944, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 1389, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 589 000 $ (4 306 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 541 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 542, rue des Acadiens, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 4.4 km · Vendu 489 000 $ (3 441 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 460 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.