259 Rue Prairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
405 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 847 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 215 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132519952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
56083132519952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 446 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 345 222 $ Poids 75 % |
| 2 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 270 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 495 $ Poids 74 % |
| 3 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 261 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 439 581 $ Poids 65 % |
| 4 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 783 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 409 133 $ Poids 63 % |
| 5 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 610 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 358 491 $ Poids 61 % |
| 6 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 508 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie +42 943 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 531 971 $ Poids 60 % |
| 7 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 450 m · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 156 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 757 409 $ Poids 57 % |
| 8 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 430 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 340 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 558 919 $ Poids 53 % |
| 9 | 128, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 105 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 250 022 $ Poids 52 % |
| 10 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 446 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −30 440 $ · Ajust. âge −10 733 $ | 524 406 $ Poids 52 % |
| 11 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 177 m · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 639 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 508 417 $ Poids 49 % |
| 12 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 900 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 416 650 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.