255 Rue Prairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
426 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 981 $/m² · 143,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 214 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132528299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
56083132528299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 153 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 469 757 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 459 m · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 591 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 548 716 $ Poids 76 % |
| 3 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 348 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 394 808 $ Poids 65 % |
| 4 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 495 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 036 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 546 527 $ Poids 50 % |
| 5 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 743 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 456 790 $ Poids 45 % |
| 6 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 404 m · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 498 $ · Ajust. superficie −60 610 $ · Ajust. âge −75 960 $ | 752 927 $ Poids 44 % |
| 7 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 825 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 822 502 $ Poids 43 % |
| 8 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 430 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +54 341 $ · Ajust. âge −34 882 $ | 585 038 $ Poids 43 % |
| 9 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 227 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie +52 454 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 489 641 $ Poids 39 % |
| 10 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 829 m · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 362 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 888 833 $ Poids 33 % |
| 11 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 955 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 442 187 $ Poids 31 % |
| 12 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 850 m · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 387 541 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.