235 Rue Prairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
362 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 290 $/m² · 84,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 186 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132537989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
56083132537989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 274 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 448 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 398 m · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 639 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 431 561 $ Poids 69 % |
| 3 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 001 $ Poids 56 % |
| 4 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 213 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 297 219 $ Poids 51 % |
| 5 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 615 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 340 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 472 744 $ Poids 45 % |
| 6 | 131, rue Armand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-25 · 333 m · Vendu 367 000 $ (4 411 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 652 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 453 684 $ Poids 44 % |
| 7 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 779 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 505 728 $ Poids 38 % |
| 8 | 200, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 342 m · Vendu 360 000 $ (4 072 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 624 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 441 483 $ Poids 33 % |
| 9 | 235, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 455 m · Vendu 347 500 $ (3 857 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 269 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 410 858 $ Poids 30 % |
| 10 | 113, rue Curé-Provost, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (5 192 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 125 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 550 415 $ Poids 23 % |
| 11 | 131, Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 985 m · Vendu 154 000 $ (1 862 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 803 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 178 009 $ Poids 20 % |
| 12 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 387 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −29 178 $ | 290 006 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.