243 Rue Prairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 105,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 256 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132538303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
56083132538303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 290 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 328 775 $ Poids 78 % |
| 2 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 121 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 400 791 $ Poids 75 % |
| 3 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 626 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 391 906 $ Poids 70 % |
| 4 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 143 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 417 542 $ Poids 67 % |
| 5 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 352 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 512 346 $ Poids 64 % |
| 6 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 457 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 332 876 $ Poids 58 % |
| 7 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 541 m · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 701 887 $ Poids 54 % |
| 8 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 403 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge −42 932 $ | 492 042 $ Poids 53 % |
| 9 | 128, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 224 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 229 899 $ Poids 50 % |
| 10 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 549 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 532 511 $ Poids 50 % |
| 11 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 322 m · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 485 970 $ Poids 47 % |
| 12 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 744 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 707 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.