240 Rue Prairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
407 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 437 $/m² · 91,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 195 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132538936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
56083132538936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 312 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 484 391 $ Poids 94 % |
| 2 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 249 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 318 153 $ Poids 75 % |
| 3 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 345 m · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 639 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 464 601 $ Poids 71 % |
| 4 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 549 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 340 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 510 108 $ Poids 58 % |
| 5 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 393 732 $ Poids 50 % |
| 6 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 810 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 544 212 $ Poids 50 % |
| 7 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 70 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 386 611 $ Poids 48 % |
| 8 | 128, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 242 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 231 957 $ Poids 38 % |
| 9 | 131, rue Armand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-25 · 354 m · Vendu 367 000 $ (4 411 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 652 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 482 850 $ Poids 38 % |
| 10 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 484 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 610 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 329 463 $ Poids 35 % |
| 11 | 200, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 381 m · Vendu 360 000 $ (4 072 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 624 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 469 151 $ Poids 33 % |
| 12 | 235, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 428 m · Vendu 347 500 $ (3 857 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 269 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 437 290 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.