112 Rue Lorraine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 124 m² · constr. 1980 · terrain 1 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 301 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132539334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
56083132539334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 183 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 447 395 $ Poids 78 % |
| 2 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 674 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 432 280 $ Poids 76 % |
| 3 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 320 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −32 199 $ | 544 038 $ Poids 68 % |
| 4 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 130 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 459 505 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 390 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 506 812 $ Poids 57 % |
| 6 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 165 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 442 344 $ Poids 56 % |
| 7 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 434 m · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 774 652 $ Poids 52 % |
| 8 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 471 m · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 517 041 $ Poids 49 % |
| 9 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 787 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 434 333 $ Poids 49 % |
| 10 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 392 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 367 434 $ Poids 46 % |
| 11 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 751 m · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 807 285 $ Poids 44 % |
| 12 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 341 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 361 243 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.