108 Rue Lorraine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 144,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 308 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132539652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
56083132539652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 220 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 490 145 $ Poids 92 % |
| 2 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 506 m · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 563 359 $ Poids 75 % |
| 3 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 237 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 406 519 $ Poids 68 % |
| 4 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 358 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 551 463 $ Poids 50 % |
| 5 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 332 m · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −56 570 $ · Ajust. âge −59 080 $ | 772 879 $ Poids 48 % |
| 6 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 792 992 $ Poids 47 % |
| 7 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 636 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +49 404 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 474 824 $ Poids 45 % |
| 8 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 312 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +57 949 $ · Ajust. âge −24 149 $ | 598 763 $ Poids 42 % |
| 9 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 713 m · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +54 289 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 876 831 $ Poids 34 % |
| 10 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 460 469 $ Poids 34 % |
| 11 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 749 m · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 373 133 $ Poids 30 % |
| 12 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 702 067 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.