219 Rue Prairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 136,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132557361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
56083132557361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 487 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 752 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 390 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 462 809 $ Poids 65 % |
| 3 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 84 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 398 432 $ Poids 63 % |
| 4 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 780 m · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 551 235 $ Poids 60 % |
| 5 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 293 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 539 292 $ Poids 58 % |
| 6 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 450 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge −21 466 $ | 583 408 $ Poids 51 % |
| 7 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 208 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 491 198 $ Poids 48 % |
| 8 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 484 m · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 857 663 $ Poids 46 % |
| 9 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 510 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 462 771 $ Poids 42 % |
| 10 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 493 m · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 141 $ Poids 34 % |
| 11 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −34 235 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 769 977 $ Poids 33 % |
| 12 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 724 m · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +79 231 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 829 526 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.