220 Rue Prairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
399 300 $
Plex (2-5 logements) · 5 119 $/m² · 78 m² · constr. 1983 · terrain 1 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 202 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132557526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
56083132557526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 121 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 447 771 $ Poids 71 % |
| 2 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 980 m · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 363 958 $ Poids 55 % |
| 3 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 535 m · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 639 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 430 802 $ Poids 50 % |
| 4 | 131, rue Armand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-25 · 178 m · Vendu 367 000 $ (4 411 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 652 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 452 193 $ Poids 42 % |
| 5 | 200, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 191 m · Vendu 360 000 $ (4 072 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 624 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 440 848 $ Poids 26 % |
| 6 | 113, rue Curé-Provost, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 990 m · Vendu 432 500 $ (5 192 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 125 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +10 813 $ | 548 679 $ Poids 25 % |
| 7 | 131, Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 829 m · Vendu 154 000 $ (1 862 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 803 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 177 347 $ Poids 22 % |
| 8 | 235, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 610 m · Vendu 347 500 $ (3 857 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 269 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 410 485 $ Poids 20 % |
| 9 | 122, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 956 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 832 $ · Ajust. superficie −38 493 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 547 139 $ Poids 11 % |
| 10 | 1305, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 488 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 045 $ · Ajust. superficie −35 950 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 580 595 $ Poids 9 % |
| 11 | 15, rue Létourneau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 029 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 681 179 $ Poids 7 % |
| 12 | 1135, chemin de la Bataille Nord, La Prairie 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 857 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 271 $ · Ajust. superficie −41 584 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 688 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.