108 Rue David · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
472 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 205 $/m² · 147,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 236 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132557629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
56083132557629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 457 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 467 486 $ Poids 83 % |
| 2 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 4 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 711 $ Poids 70 % |
| 3 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 735 m · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 591 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 545 786 $ Poids 65 % |
| 4 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 478 m · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 498 $ · Ajust. superficie −50 004 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 755 094 $ Poids 50 % |
| 5 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 214 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 036 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 544 733 $ Poids 49 % |
| 6 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 825 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 834 585 $ Poids 41 % |
| 7 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 364 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +63 812 $ · Ajust. âge −45 615 $ | 583 776 $ Poids 38 % |
| 8 | 166, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 478 m · Vendu 649 000 $ (3 698 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 986 $ · Ajust. superficie −52 142 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 628 599 $ Poids 37 % |
| 9 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 481 m · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 362 $ · Ajust. superficie +61 679 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 886 491 $ Poids 36 % |
| 10 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 512 m · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 386 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 955 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 439 319 $ Poids 30 % |
| 12 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché −3 612 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 695 051 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.