109 Rue Faubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 212,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 280 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132558252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
56083132558252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 440 m · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +114 907 $ · Ajust. âge −59 080 $ | 944 356 $ Poids 32 % |
| 2 | 251, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 376 m · Vendu 1 067 000 $ (3 828 $/m²) 278,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie −126 532 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 968 605 $ Poids 19 % |
| 3 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 49 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +80 905 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 490 645 $ Poids 15 % |
| 4 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 688 m · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +125 795 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 688 970 $ Poids 13 % |
| 5 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 409 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 597 365 $ Poids 13 % |
| 6 | 1340, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 846 $/m²) 207,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 646 370 $ Poids 12 % |
| 7 | 205, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 245 m · Vendu 847 500 $ (3 203 $/m²) 264,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 481 $ · Ajust. superficie −83 277 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 899 467 $ Poids 12 % |
| 8 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +76 671 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 554 101 $ Poids 11 % |
| 9 | 1372, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 463 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 169 781 $ Poids 11 % |
| 10 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +184 118 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 988 330 $ Poids 10 % |
| 11 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +146 530 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 876 617 $ Poids 8 % |
| 12 | 185, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 882 $/m²) 197,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 724 586 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.