119 Rue Faubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
371 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 328 $/m² · 85,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 167 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132558319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
56083132558319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 226 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 465 970 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 453 m · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 639 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 447 619 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 378 826 $ Poids 60 % |
| 4 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 170 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 307 814 $ Poids 56 % |
| 5 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 612 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 340 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 491 353 $ Poids 48 % |
| 6 | 131, rue Armand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-25 · 237 m · Vendu 367 000 $ (4 411 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 652 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 467 561 $ Poids 44 % |
| 7 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 695 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 525 011 $ Poids 43 % |
| 8 | 200, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 291 m · Vendu 360 000 $ (4 072 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 624 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 454 930 $ Poids 34 % |
| 9 | 235, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 562 m · Vendu 347 500 $ (3 857 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 269 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 423 790 $ Poids 29 % |
| 10 | 113, rue Curé-Provost, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (5 192 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 125 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 566 765 $ Poids 24 % |
| 11 | 131, Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 876 m · Vendu 154 000 $ (1 862 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 803 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 183 840 $ Poids 22 % |
| 12 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 387 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −29 178 $ | 292 004 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.