207 Rue Prairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
374 700 $
Plex (2-5 logements) · 5 147 $/m² · 72,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 191 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132566394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
56083132566394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 58 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie −43 206 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 434 072 $ Poids 44 % |
| 2 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 843 m · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 352 819 $ Poids 43 % |
| 3 | 131, rue Armand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-25 · 146 m · Vendu 367 000 $ (4 411 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 652 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 440 724 $ Poids 33 % |
| 4 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 676 m · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 639 $ · Ajust. superficie −37 932 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 418 158 $ Poids 30 % |
| 5 | 113, rue Curé-Provost, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 858 m · Vendu 432 500 $ (5 192 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 125 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge +10 813 $ | 535 179 $ Poids 21 % |
| 6 | 131, Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 733 m · Vendu 154 000 $ (1 862 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 803 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 172 506 $ Poids 18 % |
| 7 | 200, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 78 m · Vendu 360 000 $ (4 072 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 624 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 430 260 $ Poids 17 % |
| 8 | 235, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 734 m · Vendu 347 500 $ (3 857 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 269 $ · Ajust. superficie −33 362 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 400 458 $ Poids 11 % |
| 9 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 508 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie −64 674 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 492 310 $ Poids 11 % |
| 10 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 869 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 340 $ · Ajust. superficie −58 801 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 459 289 $ Poids 11 % |
| 11 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 97 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −38 910 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 290 319 $ Poids 10 % |
| 12 | 122, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 831 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 832 $ · Ajust. superficie −51 927 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 533 705 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.