139 Rue Armand · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
358 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 174 $/m² · 85,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 160 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132568650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
56083132568650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 99 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 456 570 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 913 m · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 371 466 $ Poids 69 % |
| 3 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 612 m · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 639 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −17 196 $ | 439 021 $ Poids 64 % |
| 4 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 88 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 302 014 $ Poids 57 % |
| 5 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 514 511 $ Poids 47 % |
| 6 | 131, rue Armand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-25 · 76 m · Vendu 367 000 $ (4 411 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 652 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 460 221 $ Poids 45 % |
| 7 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 769 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 340 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 481 253 $ Poids 44 % |
| 8 | 200, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 144 m · Vendu 360 000 $ (4 072 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 624 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 447 730 $ Poids 35 % |
| 9 | 113, rue Curé-Provost, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 915 m · Vendu 432 500 $ (5 192 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 125 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 115 $ Poids 28 % |
| 10 | 235, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 709 m · Vendu 347 500 $ (3 857 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 269 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 416 840 $ Poids 27 % |
| 11 | 131, Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 724 m · Vendu 154 000 $ (1 862 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 803 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 180 760 $ Poids 24 % |
| 12 | 122, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 871 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 832 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 555 290 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.