195 Rue Prairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
406 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 776 $/m² · 146,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 190 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132575408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
56083132575408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 725 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 461 187 $ Poids 73 % |
| 2 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 274 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 387 946 $ Poids 68 % |
| 3 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 591 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 538 771 $ Poids 53 % |
| 4 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 354 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 036 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 538 389 $ Poids 49 % |
| 5 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 740 m · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 498 $ · Ajust. superficie −52 276 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 752 821 $ Poids 42 % |
| 6 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 278 m · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 362 $ · Ajust. superficie +59 121 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 876 793 $ Poids 40 % |
| 7 | 166, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 258 m · Vendu 649 000 $ (3 698 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 986 $ · Ajust. superficie −53 806 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 620 445 $ Poids 38 % |
| 8 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 256 m · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 382 044 $ Poids 37 % |
| 9 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 600 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +61 782 $ · Ajust. âge −50 982 $ | 576 380 $ Poids 36 % |
| 10 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 825 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 831 996 $ Poids 30 % |
| 11 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie +52 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 846 $ Poids 22 % |
| 12 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −3 387 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 722 262 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.