192 Rue Prairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 136,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 264 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132576961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
56083132576961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 751 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 463 642 $ Poids 76 % |
| 2 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 114 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 630 $ Poids 70 % |
| 3 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 294 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 386 863 $ Poids 60 % |
| 4 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 332 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 524 254 $ Poids 58 % |
| 5 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 219 m · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 834 821 $ Poids 50 % |
| 6 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 534 260 $ Poids 49 % |
| 7 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 591 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge −37 565 $ | 566 181 $ Poids 48 % |
| 8 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 236 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 450 550 $ Poids 47 % |
| 9 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 446 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 477 681 $ Poids 46 % |
| 10 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 218 m · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 356 610 $ Poids 37 % |
| 11 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 536 556 $ Poids 31 % |
| 12 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 768 539 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.