210 Rue Fontaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 129,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 418 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132579223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
56083132579223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 554 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 473 830 $ Poids 80 % |
| 2 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 391 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 456 652 $ Poids 78 % |
| 3 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 271 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −13 416 $ | 575 674 $ Poids 63 % |
| 4 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 3 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 647 $ Poids 63 % |
| 5 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 266 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 484 660 $ Poids 58 % |
| 6 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 472 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 456 985 $ Poids 52 % |
| 7 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 777 m · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 546 310 $ Poids 52 % |
| 8 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 424 m · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 848 476 $ Poids 52 % |
| 9 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 215 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 395 234 $ Poids 51 % |
| 10 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 290 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 466 650 $ Poids 46 % |
| 11 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 655 m · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +56 868 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 817 887 $ Poids 40 % |
| 12 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 544 464 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.