183 Rue Prairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 127,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 296 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132585611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
56083132585611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 94 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 420 160 $ Poids 87 % |
| 2 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 865 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 432 216 $ Poids 63 % |
| 3 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 181 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 423 140 $ Poids 59 % |
| 4 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 449 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 492 154 $ Poids 58 % |
| 5 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 194 m · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −67 830 $ | 785 387 $ Poids 56 % |
| 6 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 565 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 447 208 $ Poids 55 % |
| 7 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 712 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −53 665 $ | 530 690 $ Poids 54 % |
| 8 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 519 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 431 189 $ Poids 45 % |
| 9 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 411 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 363 433 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 504 477 $ Poids 39 % |
| 11 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 626 $ Poids 35 % |
| 12 | 165, chemin du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 787 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 260 951 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.