196 Rue Sévigny · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 161,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 274 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132586827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
56083132586827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 343 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 610 $ Poids 59 % |
| 2 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 742 m · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 789 734 $ Poids 57 % |
| 3 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 796 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 499 886 $ Poids 53 % |
| 4 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 572 853 $ Poids 43 % |
| 5 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 312 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie +57 559 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 562 945 $ Poids 33 % |
| 6 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 841 035 $ Poids 30 % |
| 7 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 196 m · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 378 861 $ Poids 30 % |
| 8 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 779 686 $ Poids 27 % |
| 9 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +69 917 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 182 196 $ Poids 26 % |
| 10 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 466 178 $ Poids 24 % |
| 11 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 998 $ Poids 18 % |
| 12 | 9, chemin du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 120 233 $ (895 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 486 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −12 023 $ | 142 826 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.