194 Rue Chalifoux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 87 m² · constr. 1982 · terrain 1 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 287 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132587443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
56083132587443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 190 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 477 181 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 738 m · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 381 396 $ Poids 78 % |
| 3 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 239 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 310 224 $ Poids 60 % |
| 4 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 802 m · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 453 397 $ Poids 57 % |
| 5 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 346 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 531 765 $ Poids 54 % |
| 6 | 131, rue Armand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-25 · 117 m · Vendu 367 000 $ (4 411 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 456 147 $ Poids 44 % |
| 7 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 947 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 497 906 $ Poids 40 % |
| 8 | 200, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 146 m · Vendu 360 000 $ (4 072 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 432 315 $ Poids 35 % |
| 9 | 113, rue Curé-Provost, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 732 m · Vendu 432 500 $ (5 192 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 255 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 538 011 $ Poids 31 % |
| 10 | 131, Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 536 m · Vendu 154 000 $ (1 862 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 179 499 $ Poids 26 % |
| 11 | 235, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 898 m · Vendu 347 500 $ (3 857 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 080 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 401 915 $ Poids 24 % |
| 12 | 122, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-26 · 683 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 544 323 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.