166 Rue Berthiaume · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 175,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 307 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132595989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
56083132595989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 872 m · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 825 342 $ Poids 51 % |
| 2 | 4, rue des Tilleuls, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 673 $/m²) 193,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −52 192 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 951 679 $ Poids 47 % |
| 3 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 478 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 431 904 $ Poids 42 % |
| 4 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +57 163 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 601 612 $ Poids 27 % |
| 5 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 290 $ Poids 22 % |
| 6 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 97 m · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 395 330 $ Poids 21 % |
| 7 | 14, rue de l'Anse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (8 177 $/m²) 144,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +127 568 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 245 747 $ Poids 21 % |
| 8 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +77 387 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 881 599 $ Poids 20 % |
| 9 | 15, rue Félix-Leclerc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 979 900 $ (4 984 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 567 $ · Ajust. superficie −52 584 $ · Ajust. âge −97 990 $ | 916 893 $ Poids 19 % |
| 10 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge +23 815 $ | 487 786 $ Poids 17 % |
| 11 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +56 842 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 857 721 $ Poids 16 % |
| 12 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 157 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 245 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.