152 Rue Lorraine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
325 600 $
Plex (2-5 logements) · 5 009 $/m² · 65 m² · constr. 1985 · terrain 1 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 143 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132601263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
56083132601263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 4 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (6 811 $/m²) 62,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 435 $ Poids 10 % |
| 2 | 131, rue Armand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-25 · 795 m · Vendu 367 000 $ (4 411 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 652 $ · Ajust. superficie −40 141 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 427 191 $ Poids 10 % |
| 3 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 107 m · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 639 $ · Ajust. superficie −56 899 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 403 491 $ Poids 10 % |
| 4 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 763 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie −63 756 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 418 222 $ Poids 8 % |
| 5 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 768 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 339 792 $ Poids 6 % |
| 6 | 131, Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 862 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 803 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 166 783 $ Poids 4 % |
| 7 | 113, rue Curé-Provost, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 432 500 $ (5 192 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 125 $ · Ajust. superficie −47 508 $ · Ajust. âge +15 138 $ | 519 255 $ Poids 4 % |
| 8 | 200, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 832 m · Vendu 360 000 $ (4 072 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 624 $ · Ajust. superficie −47 647 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 417 977 $ Poids 3 % |
| 9 | 235, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 186 m · Vendu 347 500 $ (3 857 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 269 $ · Ajust. superficie −48 403 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 388 891 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.