145 Rue Lorraine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
431 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 404 $/m² · 126,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 308,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 213 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132601826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
56083132601826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 153 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 470 033 $ Poids 85 % |
| 2 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 488 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −2 683 $ | 580 258 $ Poids 62 % |
| 3 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 160 m · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 591 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 477 $ Poids 60 % |
| 4 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 454 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 484 763 $ Poids 59 % |
| 5 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 452 556 $ Poids 57 % |
| 6 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 252 m · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 156 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 835 864 $ Poids 51 % |
| 7 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 678 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 036 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 545 009 $ Poids 51 % |
| 8 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 496 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 466 405 $ Poids 47 % |
| 9 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 84 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 610 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 395 830 $ Poids 45 % |
| 10 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 605 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 396 389 $ Poids 39 % |
| 11 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 457 135 $ Poids 35 % |
| 12 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 825 $ · Ajust. superficie −63 003 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 775 322 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.