199 Rue Godin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 117,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 229 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132602383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
56083132602383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 529 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 496 067 $ Poids 66 % |
| 2 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 536 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +29 516 $ | 591 322 $ Poids 64 % |
| 3 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 235 m · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 836 430 $ Poids 62 % |
| 4 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 233 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 491 006 $ Poids 59 % |
| 5 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 928 $ Poids 59 % |
| 6 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 574 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 475 999 $ Poids 59 % |
| 7 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 87 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 395 606 $ Poids 58 % |
| 8 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 749 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 217 $ Poids 46 % |
| 9 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 743 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 549 357 $ Poids 42 % |
| 10 | 128, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 265 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 268 330 $ Poids 41 % |
| 11 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 138 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +60 398 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 632 349 $ Poids 37 % |
| 12 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 332 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.