133 Rue Lorraine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
383 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 949 $/m² · 97 m² · constr. 1985 · terrain 1 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132611770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
56083132611770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 624 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 502 527 $ Poids 75 % |
| 2 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 561 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 328 485 $ Poids 74 % |
| 3 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 64 m · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 639 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 481 301 $ Poids 67 % |
| 4 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 247 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 340 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 528 728 $ Poids 65 % |
| 5 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 386 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 399 939 $ Poids 59 % |
| 6 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 185 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 610 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 340 555 $ Poids 51 % |
| 7 | 128, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 84 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 238 856 $ Poids 47 % |
| 8 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 270 m · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 156 $ · Ajust. superficie −47 603 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 719 528 $ Poids 43 % |
| 9 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 342 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 417 691 $ Poids 42 % |
| 10 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 563 321 $ Poids 40 % |
| 11 | 235, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 252 m · Vendu 347 500 $ (3 857 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 269 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 450 600 $ Poids 32 % |
| 12 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 408 336 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.