124 Rue Lorraine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 148,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 350 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132620380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
56083132620380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 72 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 487 013 $ Poids 90 % |
| 2 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 369 m · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 559 504 $ Poids 78 % |
| 3 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 386 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 403 803 $ Poids 65 % |
| 4 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 309 m · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −47 226 $ · Ajust. âge −75 960 $ | 765 343 $ Poids 55 % |
| 5 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 803 636 $ Poids 50 % |
| 6 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 489 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 548 761 $ Poids 44 % |
| 7 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 456 911 $ Poids 39 % |
| 8 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 367 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +66 292 $ · Ajust. âge −34 882 $ | 596 373 $ Poids 37 % |
| 9 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 711 579 $ Poids 34 % |
| 10 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 861 m · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie +64 806 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 873 068 $ Poids 28 % |
| 11 | 299, Rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-07 · 350 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 816 076 $ Poids 26 % |
| 12 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 897 m · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 371 061 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.