242 Rue Chalifoux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 81,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 152,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,7 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 334 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132620838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
56083132620838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 531 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 503 168 $ Poids 77 % |
| 2 | 140, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 165 m · Vendu 429 900 $ (4 863 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +38 691 $ | 487 799 $ Poids 68 % |
| 3 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 309 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −35 121 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 539 355 $ Poids 43 % |
| 4 | 121, rue Ferdais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 284 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 395 803 $ Poids 41 % |
| 5 | 131, rue Armand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-25 · 549 m · Vendu 367 000 $ (4 411 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 471 983 $ Poids 40 % |
| 6 | 235, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-15 · 335 m · Vendu 347 500 $ (3 857 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 080 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 429 919 $ Poids 28 % |
| 7 | 200, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-20 · 599 m · Vendu 360 000 $ (4 072 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 923 $ Poids 28 % |
| 8 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −40 489 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 575 113 $ Poids 26 % |
| 9 | 7527, rue Johanne, La Prairie 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 291 785 $ (3 075 $/m²) 94,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 810 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −13 130 $ | 297 172 $ Poids 20 % |
| 10 | 113, rue Curé-Provost, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (5 192 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 255 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 558 852 $ Poids 17 % |
| 11 | 131, Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 862 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 191 504 $ Poids 17 % |
| 12 | 1305, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 488 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 176 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.