303 Rue Fontaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 111,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 418 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132623296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
56083132623296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 61 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 516 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 462 513 $ Poids 66 % |
| 2 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 0 m · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 894 $ Poids 66 % |
| 3 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 582 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 443 793 $ Poids 64 % |
| 4 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 399 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 954 $ Poids 64 % |
| 5 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 316 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 368 748 $ Poids 60 % |
| 6 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 435 607 $ Poids 60 % |
| 7 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 733 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 361 010 $ Poids 56 % |
| 8 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 114 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +45 232 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 589 408 $ Poids 47 % |
| 9 | 128, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 345 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 251 855 $ Poids 46 % |
| 10 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 437 280 $ Poids 38 % |
| 11 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 655 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 647 $ · Ajust. superficie −32 320 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 513 102 $ Poids 35 % |
| 12 | 17, rue des Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 317 500 $ (3 053 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 387 519 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.